拿什么拯救你，中国的“房奴”

一时间，房地产开发商“捂房囤地”展开了一场旷日持久的“地王”争夺战。这场战役目前的战势，国家相关8部委为遏制房价的联合发文已明显占下锋，我国城市平均房价近几个月来一直以每月8%以上的市场价格在持续递增，广西北海等城市甚至月增幅达15%。憋趣的“房奴”们，除了在网上呐喊几声之外，更是别他法，只能在现实社会中乖乖就范，为了自己的生存之所，不得不倾其所有，背负一身的债务，节衣缩食，艰难度日。近日，任志强有发表言论说：2008年中国的房价仍将继续高涨。
5 M! Z* o: s! g4 c1 Y9 B　　我们不禁要问：中国的房地产市场到底怎么啦？！有关部委的调控政策怎会一再失灵？！国家对房地产商“捂房囤地”居然束手无策。造目前的态势发展下去，中国的房奴们还将勒紧裤腰带共同造就N个房地产界的亿万大亨出来。" G, i( X  E+ w/ H: F% l* q
　　这里有一组惊人的数据供大家借鉴：
' ?/ I! F- h# G6 y! [　　一、160亿元身家的世茂集团许荣茂，在地产首富的位置上还没有坐够半年，今年4月底就被广东碧桂园的杨氏“二丫头”以600亿元大幅超越。杨氏“二丫头”刚登顶“中国首富”，重庆市副市长黄奇帆就表示，重庆龙湖地产如果上市成功，“中国首富”将再度易人。（据《新华网》消息）
: K# J& t8 P) V6 j! m9 F　　二、全国最大的“地主”是碧桂园，今年7月末，该公司总土地储备量已经达到了惊人的4500万平方米。其土地储备量超过土地储备量第二的房地产企业近一倍。但碧桂园的土地主要集中在二三线城市和一线城市的郊区，因而其资产价格相对低廉。而万科是拥有接近500亿元人民币的资产规模，资产负债率为59%，超过1500万平方米（2007年上半年）的土地储备规模以及中国首家销售额突破200亿元的房地产企业。又如新世界在全国各地的土地储备已达1753万平方米；越秀投资房地产业五年保持了300亿左右的资产规模，土地储备达600万平方米；华润置地去年基本盈利为6亿港元，其总土地储备量也达到819.9万平方米。富力地产最新公布的公告显示，截至7月11日，富力地产全国的土地储备量约为2092万平方米。跨区发展、资源占有与规模化、品牌效应以及融资能力已经成为房地产企业竞争力的四大核心要素。（据《人民网》消息）
% x& y- M. q( w8 y　　三、国土部发布的数据显示：2000年到2006年，全国因为土地违法违规受到党纪政纪处分的是8698人，另外，有1221人被追究刑事责任。而去年一年，受到党纪政纪处分的是3094人，有501人被追究刑事责任。也就是说，一年当中处理的人分别占了六年当中被处理人数的35.6%（党纪政纪处分）和41%（追究刑事责任）。（据《人民网》消息）
6 P& ?: \  f: t1 |( m4 ~, B　　从上述数据分析，我们不难看出，房价飞涨，很大一个因素是因为权钱勾结在作怪。一位多年从事房地产开发的房地产商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”这种商品房市场运作模式无疑已经严重走样变形，成为小团体谋取房地产暴利的加速器。更可笑的是，今年8月，北京、上海、重庆、深圳“荣膺”全国四大不宜居住城市。不是说这几个大城市不好，言下之意是指房价太高，一般人根本买不起这里的住房。一些城市推出的经济适用房只是“杯水车薪”，摇号操作还发生了多起给房产公司送钱留号的黑幕。
9 @9 g) ^5 M! v* H  B) _3 B　　如何采取有效措施拯救房地产市场，遏制价格飞涨态势，应成为救房奴于水火，构建和谐社会重中之重的工作来抓。在此，笔者建议，不妨借鉴新加坡的“居者有其屋”计划。新加坡政府很早就设立了法定机构——建屋发展局负责建设“组屋”，在政府征用土地的基础上，以福利价为广大中、低收入者提供住宅，以实施“居者有其屋”计划。早在上世纪七十年代初就制定了法律，授权政府为公共用途征用土地并规定了土地的赔偿标准，建立了强制性的储蓄计划，利用公积储蓄作为购屋资金，制定了一系列有效的管理办法。多年来，新加坡的“组屋”不但数量持续增加，家庭居住面积逐步增大，质量也不断提高，不但中、低收入者可以买得起，还成为环境优美、生活便利的宜人住宅区，形成了漂亮的城市景观。截至1988年，建屋发展局为88%的人口提供了住宅。到2000年，新加坡92%的家庭拥有了自己的住宅，88%的家庭居住面积在四室以上。新加坡的领导人李光耀曾说：“我想不出有什么理由让私人地主从土地的增值中获益”。我们不吹嘘外国的月亮比中国的圆,所以我们坚信,在信奉人人平等的社会主义国家，决不会因为商品房市场运作的因素，让少数人掏空广大人民群众的口袋！广大房奴急切等待党中央的救赎。