2007年09月30日16:31　 来源： 《财经》      作者：杨彬彬
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+ [% M* N8 f- b. _　　华远地产借重组SST幸福上市的计划，在中国证监会上市公司重大重组审核委员会未能获得通过，华远地产董事长任志强称：“不会放弃上市计划”
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　　北京市华远地产股份有限公司（下称华远地产）借壳上市的计划近日再度搁浅。9月28日，SST幸福（上海交易所代码：600743）的资产重组计划，在中国证监会上市公司重大重组审核委员会未能获得通过。
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　　9月29日，华远地产董事长任志强在电话里向记者确认了这一消息，但是他拒绝对此结果发表评论，只是表示：“华远地产不会放弃上市计划。”6 c/ o9 O' D5 Y# r; w
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　　这已经是华远地产第二次借壳上市未果。2004年，华远地产借壳京西旅游（深圳交易所代码：000802，现已改名为北京旅游）曾一度接近完成，后因故未能成功。之后，任志强又把目光瞄准了SST幸福。3 ~7 j/ g7 z3 l- v1 }1 e$ K
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　　SST幸福是一家位于湖北潜江的企业，主业包括服装生产、铝材生产和电力服务，1996年9月9日在上海证券交易所上市，目前每股净资产为0.01元。
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　　华远地产借壳SST幸福自2006年下半年起开始运作。2007年2月15日，SST幸福发布公告称，该公司已与名流投资及华远地产签署了《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》。根据协议，公司将以新增股份按照每0.767股华远地产股份换1股幸福实业股份的比例进行换股，换股合并之后，公司将申请更名为“华远地产股份有限公司”。
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　　业内人士分析认为：近期国家对房地产的宏观调控政策趋紧，前段时间大量地产上市公司通过增发等手段从资本市场募集资金，推动了地价和房价的双双高企，楼市风险有向资本市场转移的风险，这可能是此次华远地产借壳未能通过的主要原因。
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　　华远地产曾是国内较早接触资本市场的地产企业。1994年，华远集团和华润集团合资组建了华远房地产公司（香港交易所代码：1109），1996年在香港主板成功上市，先后募集资金数十亿元。但是几年后，由于股东纠纷，华远决定退出，将所持有的华远房地产18％的股份全部转让给华润集团，并收回了华远地产的品牌。随后，香港上市公司华远地产更名为华润置地。原华远地产董事长任志强则带着股份转让所得数亿元资金，重新组建了新的华远房地产公司。8 L$ J/ i9 z1 ]( [
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　　不过，与资产高达80亿元的老华远地产相比，新华远地产的资金实力大大削弱。用任志强自己的话说，“从一个‘大地主’变成了房无一间、地无一陇的‘雇农’，吃了上顿找下顿”。2002年，国家全面实行土地转让招拍挂制度，资金捉襟见肘的华远地产仅从挂牌中获得过一块土地，储备严重不足。为了获得新项目发展和异地扩张所需要的资金，华远地产先后转让了尚都国际和华泽大厦等项目的部分股权，被业内人士形象地称之为“用鸡蛋换粮票”。
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2 t+ o0 z0 J" m6 w　　与之形成鲜明对比的是，今年以来，地产公司掀起了新一轮资本市场融资高潮。碧桂园、远洋地产、SOHO中国等陆续或准备登陆香港主板，万科、保利等地产上市公司更是凭借增发所募集到的大量资金，在全国疯狂拿地、大肆扩张。
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　　数月前，华远地产董事长任志强在接受媒体访问时曾经表示，“（吸收合并）公告仅仅拉开了序幕，这并不能证明华远此次借‘壳’上市就一定能成功，演出结果由别人来决定。”看来，华远地产要再次借力资本市场，还有一段曲折的路要走。

任志强，山东掖县人，1951年3月出生1969年1月陕西省延安县冯庄公社插队 7 k# e6 x; v( p

& k7 F& N  m. i8 ^+ r( Z6 U　　1969-1981年参军，先后任排长、参谋6 Y% C/ X5 k9 Q
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　　1981-1984年任北京怡达公司副总经理
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　　1984-1988年任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理3 K8 b" K6 b6 x9 M
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　　1988-1991年任北京市华远经济建设开发总公司副总经理兼华远城市建设开发公司经理
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　　1991-1993年任北京市华远经济建设开发总公司总经理
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　　1993年8月至今任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理
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4 r  u  x, D' w5 Z6 g) o6 ~9 \9 n　　其间1993年3月-2000年4月兼北京市华远房地产股份有限公司董事长、总经理3 X1 m9 g. Y. w: ]* }# W# l8 J! s3 k

9 C8 C$ C1 e% N' R+ I" P- L　　2000年5月-2001年9月兼任北京市华远房地产股份有限公司董事长
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) ~" Y' m  [0 y1 h. a4 B　　2001年12月—2002年12月兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼总经理  c7 N" [0 ^9 ?$ y8 E
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　　2002年12月至今兼任北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理: Z/ x4 c% Z: ?4 _! o

5 g  o4 o! p- G( z$ k　　任志强曾当选为西城区人大代表，现任北京市政协委员。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务，在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。