重庆《绿色建筑标准》通过审查 不提倡借机炒作

2007年09月10日14:29 中国房地产报  邹玲   
7 w* P3 V) R# k, A# u由重庆建设技术发展中心等单位和部分房地产开发企业共同编制的《重庆市绿色建筑标准》（以下简称《标准》）于日前通过专家审查。据悉，《标准》将作为推荐性标准从10月1日起在重庆市施行。# u) S. z( z' P6 @* I5 p

$ b+ G- k4 L: C6 Z$ o* b新标准10月1日实施
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" o: i+ P2 n6 T& g! n$ `据重庆市建委介绍，此次编制的重庆市绿色建筑标准指标有上百项，包括人均居住用地、小区绿化率、环境噪声、交通等方面。
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如在人均居住用地方面，要达到绿色建筑标准，低层不高于38平方米、多层不高于28平方米、中高层不高于20平方米、高层不高于12平方米。居住区建筑布局，应保证每套住宅至少有一间卧室或起居室，在大寒日的日照时间不低于2小时。居住区的绿地率不低于35％，旧居住区的绿地率不低于20％，人均公共绿地面积不低于2平方米。& ?- _( s; g# a) u  o$ \) M5 |. p
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重庆市建委称，“新标准”有很多项内容，每一个单项都有分值，总分100分，经综合评比达到85分的楼盘就算是绿色建筑。% ^3 M( Q( I, o0 T$ c8 w4 \

  j( I) u9 N9 K记者还从重庆市建设技术发展中心了解到，根据绿色建筑标准，重庆市绿色建筑示范工程至少要达到建筑节能65％的标准，并充分利用地热和太阳能，为人们提供低能耗、高品质的住宅环境。同时，建筑在全生命周期中，要实现高效利用资源，最低限度地影响环境。3 i0 ^# N8 J* g1 ]( @8 E8 {
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影响房价？
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新标准推出的同时，重庆房价是否会受此影响则引起了业内人士的关注。部分业界人士表示，目前重庆的绿色建筑售价存在着普遍偏高的问题，绿色建筑能耗降低的同时开发成本相应提高了，最终肯定是由购房者买单。
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据记者了解，目前重庆市达到绿色建筑示范工程标准的小区有龙湖·蓝湖郡、金科·天湖美镇、华宇·北国风光、保利·国际高尔夫花园等楼盘。3 C  q0 X4 E6 p; @$ s( }
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重庆市某绿色建筑楼盘的售楼小姐说：“我们的房子用了功能效果很好的绿色建筑材料，保证房子的质量，成本比一般房子高，出售价格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料从国外进口，红雪松是从加拿大空运过来的，恒温作用非常好的文化石也是从欧洲进口的。
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对此，重庆市建设技术发展中心副科长余朝鹏发表了不同看法，他认为，“绿色建筑并非就是提倡用进口材料，搞奢侈楼盘。”余朝鹏认为，绿色建筑提倡就近取材，尽量使用本土化的建筑材料，《绿色建筑标准》也对主要建筑材料的运行距离有明确规定。一些开发商盲目购买高价建筑材料，以此吸引消费者的做法，是不被提倡的。3 }6 z4 p: J1 q  A9 p
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余朝鹏认为，影响房价的因素很多，绿色建筑的工程造价肯定要高一些，但对房价的影响并不大。如果有开发商通过炒作绿色建筑概念，来提高房价，则是一种牟取暴利的行为。