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海枫小区综合楼节能改造

开发商:	容积率:	海枫小区（江湾干休所）位于上海市虹口区广灵四路269号，建于本世纪八十年代初，为砖混结构的条形建筑，体型系数为0.31。大楼共五层，高约17米，占地面积约700平方米，建筑面积约2900平方米。作为全市第一家建筑节能生态楼的改造试点，由上海市房地产科学研究院担纲设计改造方案，目前已完成全部改造工程，改造后的建筑物节能率达到71.11％。
地址:	建筑面积:	2900平方米
竣工日期:	高度:

能源利用:
选址和节水方案:	原大楼外墙采用240mm粘土多孔砖，内外墙面用20mm水泥砂浆抹灰，外饰面为陶瓷面砖，底层服务中心的外饰面为装饰石材；屋面为120mm混凝土预制板，2％找坡层，二毡三油防水层，50cm×50cm隔热板架空层；外窗为单玻钢框。改造后：外墙采用193聚氨酯外墙外保温系统，保温层厚度25mm；屋面在原屋面防水层上新置193聚氨酯屋面防水保温系统，保温层厚度50mm；浇注40mm厚C20混凝土内配单层双向筋(主楼屋面)；直接在原屋面涂刷聚氨酯反光涂料(底层店铺及临时用房屋面)。将原钢窗更换为塑料中空玻璃窗，空调外机采用铝合金轨道式空调外机架对空调外机进行整治。
室内环境品质:
材料选择:
设计创新:
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