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对租客和房东的帮助 目前为止我们所知道的

2020-04-01 11:14:18 来源:

对澳大利亚各地的房东和房客来说,这是一个令人望而生畏的时刻。 许多租房者在危机中失去了工作,正努力支付租金,而房东则担心如果他们的租金收入枯竭,他们将如何应对经济问题。

在过去的一周里,已经有几个重大的公告,其中一些影响到房东和房客-但细节仍然很少。 缺乏信息给所有有关方面造成了混乱,包括试图帮助他们的财产管理人员。

当我们等待政府的进一步澄清和信息时,这里是我们迄今所知道的一个总结。

总理斯科特·莫里森宣布,在全国范围内,禁止驱逐因COVID-19而在经济上陷入困境的商业和住宅租户。 这是一个令人欢迎的救济,谁将保持屋顶在他们的头上,但一个巨大的关注房东谁依赖租金收入生活,在某些情况下,支付抵押贷款。

总理斯科特·莫里森周三午夜宣布了房地产的变化。 图片:Sam Mooy/Getty图片

但这并不像全国性的全面禁令那么简单。 暂停驱逐的六个月将在每个州和地区管辖范围内立法,到目前为止,没有一个州和地区详细说明这将如何发挥作用。

让事情进一步复杂化的是,莫里森鼓励商业和住宅房东和房客“坐下来谈谈”如何向前迈进。 这给现在充当调解人、掌握很少信息的财产管理人员造成了头痛。

莫里森周一在一次单独的媒体会议上说,政府还在考虑租金援助付款,并在住宅租赁问题上与各州和地区合作。

目前尚不清楚这些细节何时公布,但希望国家内阁将在周五再次考虑租赁问题。

财政困难的租房者将能够利用联邦政府宣布的一些措施。 图片:盖蒂。

然而,联邦政府已经宣布了一系列财政措施,租房者可以利用这些措施来帮助他们在过渡期间。 同时,由于COVID-19,四大银行正在向金融压力下的抵押贷款持有者提供贷款假期,澳大利亚银行协会也给商业房东带来了生命线。

虽然仍在努力最后确定对房东和房客的援助措施,但我们已与一些州和地区政府联系,要求提供最新情况:

新南威尔士州财务总监多米尼克·佩罗泰(Dominic Perrottet)周二在一份声明中表示,政府正在制定一套措施,根据国家内阁周日商定的原则,帮助商业和零售租户。 正在拟订的建议包括:

新南威尔士州还在制定一项战略,协助受COVID-19危机影响的住宅租户。

“出租呼吸室是企业最经常提出的问题之一,也是最复杂的问题之一。 我们正在努力确保我们保护零售商,并为房东提供一种帮助的方式,“Perrottet先生说。

“房东、房客、银行和政府都可以在这段困难时期发挥作用,确保我们保护就业机会,确保人们在家中安全,并在今年晚些时候启动经济。

南非一位政府发言人星期二在一份声明中说:

“我们正在与SACAT(南澳大利亚州民事和行政法庭)和其他利益攸关方联络,以确保从国家内阁作出决定之日起开始运作。

北部地区首席部长迈克尔·贡纳在星期二的一份声明中说:

“我已经和几个地主谈过了,我知道没有人想要驱逐。 要度过这些前所未有的时代,我们都得忍受一点痛苦。 这意味着房客、房东、议会、政府和银行都分担这方面的负担。

“国家内阁一直在讨论我们如何向租户提供支持,我国政府目前正在制定备选方案。 我们正在不惜一切代价支持罗马尼亚人。

澳大利亚首都直辖区政府在周二的一份声明中说:

“澳大利亚首都直辖区政府正在最后确定我们的框架,暂停6个月的搬迁,因为不支付租金,以帮助因COVID-19而面临租金压力的坎伯兰人。

已经联系了维多利亚政府。

维多利亚州总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)昨日在一次媒体会议上表示,该州将实施为期六个月的禁止驱逐商业和住宅租户的禁令,但他表示,有关细节仍在敲定中。

他说:“我们可以使用的州有一系列不同的法律,我将有更多的话要说,但没有人,没有人是商业房东或住宅房东应该驱逐任何人,我们对此非常坚定。

昆士兰州政府发言人周二在一份声明中说:

“昆士兰政府正在努力寻求解决方案。

在斯科特·莫里森周日宣布之前,塔斯马尼亚政府已经宣布了120天的暂停驱逐房客,因为他们在COVID-19期间无法支付租金。

任何租户因拖欠租金而要求通知撤离的上诉,目前正等待治安法院审理,将被搁置。

西澳大利亚政府的立场尚未公开,更多的信息将到来。