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派拉蒙集团将出售价值24亿美元的纽约高层股权

2020-04-03 11:34:42 来源:

在拥有曼哈顿百老汇1633号奖杯办公大楼的唯一所有权5年后,派拉蒙集团(ParamountGroupInc.)签署了一项交易,出售250万平方英尺的房产10%的权益。 派拉蒙尚未透露买家的身份或交易的财务细节,但REIT确实披露,该协议将价值24亿$的价值赋予了48层摩天大楼。

又名:标志性曼哈顿摩天大楼土地$510米改装

最初于1971年开发的1633百老汇通过多年来的一系列翻新保持了其光彩,其中许多是在派拉蒙的监视下执行的,因为该公司在过去几十年中一直对该房产拥有所有权权益。 根据纽约市财务部的记录,2015年,派拉蒙从BeaconCapital获得了该大楼剩余25%的股权,交易总额为4.783亿$。 如今,摩天大楼的办公空间100%出租给了众多租户,包括投资级公司安联资产管理公司、摩根士丹利(Morgan Stanley&;Co.)和Showtime NetworksInc.,以及自1976年以来一直在大楼内维持总部的派拉蒙。 零售租户包括TD银行、Equinox健身中心和两家餐厅。

派拉蒙决定出售一家合资企业在1633百老汇的股份,这对业内观察家来说并不奇怪。 “我们总是说,我们希望开发和租赁我们的资产到完全到期,然后利用我们所做的改进。 因此,我们已经在华盛顿特区做到了这一点,这也可能是[在纽约]这里的一个机会,“派拉蒙集团公司首席执行官阿尔伯特·贝勒(Albert Behler)在2020年2月13日的REIT办公室2019年第四季度收益电话会议上回答了一个关于可能出售1633百老汇股份的问题。 即将于2020年第二季度结束的1633年百老汇交易的消息紧随着派拉蒙在2019年11月对该资产进行了约13亿$的再融资。

派拉蒙正在改变其投资组合,完全集中于纽约和旧金山的投资。 今年3月,该公司宣布已达成协议,以1.15亿$的价格出售其在1899年宾夕法尼亚州华盛顿特区的最后一项全资资产。 贝勒在电话会议上补充说:“我们的战略保持不变。 “正如我们在过去几年中一贯表明的那样,我们可以通过将资本重新定位到更高的增长机会或利用我们股价中的极端市场错位,非常有效地回收资本。