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铭腾机构发布 2020年4月重庆主城月度市场总结报告

2020-05-15 15:12:55 来源:

来源:中国网地产

近日,铭腾机构发布《2020年4月重庆主城月度市场总结报告》。报告显示,全球环境动荡,地方政策空档,客户观望,住宅市场恢复效果不及预期,供大于求,价格平稳运行中。

新增供应157.44万方,环比增加125.58%,同比减少15.84%,市场进一步恢复,企业积极推货,抢占客户,4月供应大幅上涨,以李家沱、西永、悦来等热点板块项目为主;

成交162.23万方,环比增加35.30%,同比减少46.62%,3月底客户消化部分客户、地方实质性放宽政策未出,导致4月市场上行动力较弱,但介于全球环境动荡,客户购房保值意愿在4月下旬升温,改善客户购买积极性逐步恢复;

建面均价12386元/平米,环比上涨2.70%,同比上升4.20%,市场限价未松,成交均价结构性微调。

供应前三:巴南区(环比+177%)、南岸区(环比+97%)、渝北区(环比+62%);

销量前三:巴南区(环比+6%)、渝北区(环比+62%)、沙坪坝区(环比+37);

均价前三:渝中区(环比+15%)、北部新区(环比+2%)、南岸区(环比持平)。

铭腾机构:4月重庆主城住宅成交162.23万方

存量及去化周期:4月整体供销基本持平,库存减少5万方,但近期去化速度下降,去化周期增长至5.4。