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昆士兰州政府大幅削减首次购房者的补助金

2020-05-13 14:10:38 来源:

如果您打算利用昆士兰州政府的20,000美元首次购房者补助金兑现,那么您需要超级快-政府宣布将在不到三周的时间内将补助金减少至15,000澳元。

昆士兰州 2018-19年度预算于周二下午下达,据透露该赠款将从7月1日起减少。

政府确认将提供15,000美元的补助,用于购买价值低于750,000美元的新房屋,单元或联排别墅。

Master Builders副首席执行官Paul Bidwell表示,许多潜在的年轻买家以及昆士兰州的建筑商会深深地感受到这5000美元的损失。

他说:“很多首次购房者都非常接近机翼,而损失的5000美元是很多钱。”

“我们已经让该州一些最大的建筑商告诉我们,这笔金额可以决定或破坏首次购房者是否会获得贷款。对于我们的许多建筑商,尤其是区域区域的建筑商而言,这是非常重要的。

“政府有盈余-为什么他们不将赠款再延长六个月?”

该赠款在2016年预算中从15,000美元增加到20,000美元,最初是一项为期12个月的措施,但由于成功地刺激了首次购房者市场而扩大了两倍。

在赠款的前12个月中,昆士兰州的首次购房者贷款批准飙升了近20%,使阳光州成为2017年澳大利亚的首次购房者资本。

从那时起,随着赠款的每次扩展,首次购房者的活动继续蓬勃发展。

在发布预算的同一天,最新的住房金融数据 显示,4月份新的住房贷款批准下降至18个月低点,但全国范围内首次购房者的住房承诺仍在上升。

地方咨询部总监拉克兰·沃克(Lachlan Walker)表示,开发人员很可能会在6月30日截止日期的未来几周内全力以赴。

沃克说:“任何在市场上寻找赠款的人,他们都可能被拖延做出决定,而不是花时间。”

“就像我们上次看到他们更改赠款一样,这很匆忙,而且在过去的三到四个星期里,随着人们试图完成交易并签订合同,我们看到交易量大幅度增加。”

要在月底到期之前有资格获得20,000美元的赠款,您必须签订合同。沃克表示,该物业无需定居。

沃克先生同意,尽管总成本价格似乎微不足道,但5000美元可能会成败一些首次置业者。他说,开发商或卖方将不可避免地弥补缺口。

他说:“如果有人坐在边缘,并且对他们的LVR有所帮助,我们可能会在那里看到一些灵活性,并且可能会被抛回到卖方身上。”

“对于开发人员而言,这并不是最好的选择,但是毫无疑问,有人会感到压力。”

财产学董事总经理西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示,这笔赠款从未如此巨大,因为它仅限于新财产。

他说:“昆士兰州首次购房者的结构对所有想成为昆士兰州首次购房者来说都是耳光。”

“如果政府真的想帮助昆士兰州的首次购房者,请拨出赠款,让购房者从昆士兰州的两百万所住房中做出自己的选择。

“说这笔赠款仅适用于全新的房产,将购买者的选择限制在昆士兰州住宅存量的2.5%。老实说,这项政策无非是一种销售工具,可以帮助建筑业减轻产品负担,”他说。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella还呼吁政府将赠款扩大到已建房屋。

她说:“失望是描述我们对于司库在将补助金应用于既有房屋方面缺乏行动的感觉的最好方式,”她说。

昆士兰州地区迫切需要买家吸收部分多余的供应,这笔赠款可以帮助首次购房者进入市场。

“但是,如果说这份预算中没有好消息,那就太夸张了。我们很高兴第一笔房主补助金继续发放,尽管金额有所降低。

“它将继续刺激建筑业和就业,尽管这种收益将继续在东南角大体上感受到。”