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4月房屋新开工面积已恢复正常水

2020-05-18 15:11:07 来源:

来源:信息时报

从新开工面积来看,4月房屋新开工面积已恢复正常水平。国家统计局数据显示,各地疫情管控逐渐放松下,4月全国房屋新开工面积增至19565万平方米,环比增9.71%,同比跌幅显著收窄至1.31%,已与2018年以来月均水平基本相当。

克而瑞有关人士认为,二季度房屋新开工面积将继续增长并在中短期内成为开发投资额的主要支撑。考虑到即将到来的年中销售节点,房企处于销售业绩考虑将加快加大重点城市项目新开工进度,以在疫后核心城市窗口期内达到预售门槛以推盘入市。因此预计中短期内全国房屋新开工面积将持续增长至阶段性高点。

从土地购置来看,4月房企普遍加大土地投资力度,土地购置面积和土地成交价款分别同比增18%和82%,拉动累计购置面积同比降幅收窄至12%,拉动土地成交价款同比回正并增幅达7%。前4月全国房地产企业土地购置面积达3151万平方米,累计同比降幅收窄10.6pts至12%。各地供地规模快速加大、重点城市新房销售回升的背景下,土地市场交易规模大幅回升,尤其部分一、二线城市土地市场呈现供需两旺、量价齐升的态势,结构性拉抬土地价格达到历史高位。