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对酒吧的需求推动了市场的波动

2020-04-09 17:14:17 来源:

投资者对小型酒店和酒吧的兴趣达到了全球金融危机前以来的最高水平。

商业经纪人说,低利率和对高端房产的渴求助长了房地产市场。

toCBRE酒店总监丹尼尔•德拉吉塞维奇(Daniel Dragicevich)表示,对悉尼场馆的需求非常强劲,但却没有得到足够的机会。

“目前,大都市悉尼的a级酒吧市场非常强劲,在这个被严格控制的细分市场中有大量的买家,”Dragicevich说。

“一些正在实现的价格和它们所代表的收益率让人想起了前gfc时代的酒吧市场。

“历史上低息率,一个相对明确的立法环境和许多更大的组织正在寻找类似风格的资产已经导致了价格挤压的高端市场,这是给潜在卖家的信心去市场,实现一个溢价的结果。”

它们所代表的一些价格和收益率让人想起了前gfc时代的酒吧市场。

德拉吉塞维奇说,随着城市人口的膨胀,帕拉马塔周围的活动尤其受到密切关注。

帕拉马塔的居民数量预计将增长近14%,到2031年将达到257,400人。

基础设施项目和住宅建设也很强劲,以跟上其他行业的扩张。

对潜在的酒吧投资者来说,这些数字并没有丢失,今年早些时候,他们中的许多人都抢着抢购这个难得的购买机会。

随着市场因高需求而松动,Dragicevich预计更多的酒吧业主将兑现他们长期持有的酒吧投资。

私人投资集团TWL Hotels就是其中之一,该集团最近任命世邦魏理仕(CBRE)出售地标性建筑玫瑰酒店(Rose &帕拉马塔的皇冠酒店。

它坐落在维多利亚路的市中心,占地1126平方米。出售的物品包括一张24小时营业的酒店牌照和30张游戏机牌照。

新南威尔士州最近上市的其他酒吧企业包括悉尼的维加斯酒店集团(Vegas Hotel Group),估计价值4,000万美元,以及超市科尔斯(Coles)以2,150万美元出售的Chullora棕榈树酒店(Palms Hotel)。

位于悉尼兰德威克赛马场附近的面积达1.73万平方米的阿斯科特公园住宅项目,已以2.2亿美元的价格出售给香港投资者。

该基地位于唐卡斯特大街66a号,距离城市东南仅6公里,由Popovbass建筑公司设计,可容纳82个住宅。

安森城市发展1号获得的规划批准包括一个六层29套公寓的住宅楼和四个包含联排别墅的街区。

高力国际(Colliers International)亚洲部门主管Steam Leung表示:“由于地理位置优越,这个地块对亚洲投资者极具吸引力。”

DA的批准和结算以安森完成项目为前提。

他说:“这意味着这些投资者面临的开发风险最小。尽管他们在亚洲的投资组合中有房地产投资,但他们是第一次在澳大利亚投资。”

“在获得澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)批准后,这笔交易强烈表明,澳大利亚对亚洲开发商的房地产投资需求很高。”

梁伯韬说,有很多投资者在寻找住宅开发项目,他们有超过1亿美元的资金可供投资。

高力国际研究(Colliers International research)的数据显示,由于高收益率、市场透明度和巨大的房地产投资机会,亚洲开发商被澳大利亚房地产所吸引。

位于墨尔本基尔达路46-52号,面积739平方米的地块已经以392万美元的价格卖给了当地投资者。

销售代理第一太平戴维斯表示,这一强劲的数字相当于每平米5304美元,即每套房11.2万美元。

该地块位于中央商务区(CBD)的郊区,靠近圣基尔达枢纽(St Kilda Junction),已获准建造33套六层以上的豪华公寓和两个地面零售空间。

莱坊(Knight Frank)的一份新报告显示,墨尔本的工业空置率处于2010年以来的最高水平,但预售合同数量强劲,而且还在不断增加。

截至今年4月的数据显示,至少价值1,000万美元的工业销售额飙升了220%,总计接近10亿美元。

当地机构是今年进入市场的33套房产的主要买家。

该报告估计,2014年将开发46.4355万平方米的新工业用地,比去年高出5%,但比长期趋势低8%。