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全国工商联房地产商会副会长陈经纬率先提出对业主、社会、城市负责

 

全国有数十个主要行业，有关行业社会责任问题很少有人涉及。在日前举办的“2007上海建筑节能与绿色生态建筑发展论坛”上，全国工商联房地产商会副会长、经纬集团董 事局主席陈经纬率先提出行业社会责任问题。他认为，对业主负责、对社会负责、对城市负责，这是房地产业的社会责任。

 

据了解，房地产业发展与城市环保、生态节能、资源利用等话题，是近几年来社会和业内人士普遍关注的问题。在这个以“科技、创新、节能、环保”为主题的论坛上，陈经纬发表了题为《房地产企业核心竞争力：建筑的科技创新和生态节能》的演讲。他说，目前，中国城市发展正站在经济发展与环境可持续之间的十字路口，理性的城市发展对于社会、经济、环境健康发展至关重要。若城市没有绿色建筑和不节约资源、不选择理性增长方式，中国城市的生活质量将难以提高。为了城市生活质量的提高、经济的稳定和发展，房地产业应积极提

倡“生态建筑，节能减排”。陈经纬表示，当前国家针对资源环境的约束日益加重的问题提出了更高的要求，突出体现了建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的迫切需要。降低全社会建筑能耗和资源消耗，是关系到国家能源战略和资源节约方针的重大任务。从现在全国用能情况而言，建筑物使用综合所需能占全国用能的1／4以上，建筑物使用综合用能的浪费又比较严重。因此，建筑物节能的潜力是很大的。政府管理部门在住宅、公共建筑降低能源消耗等方面已对开发企业提出了更高的要求。

陈经纬认为，所谓“生态建筑”既要为人们创造一个舒适的空间小环境，同时又要保护好周围的自然环境。其中“合理利用，节约土地”是重中之重；在能源和材料的选择上，贯彻以减少使用、重复使用、循环使用以及用可再生资源替代不可再生资源等原则；还包括减少排放，妥善处理有害废弃物(垃圾、污水等)，减少光污染、声音污染等。保护生态环境是每一个房地产企业应尽的义务和正确的战略抉择。为实现这一目标，房地产企业必须注重科技创新和生态节能。生态节能建筑的创新主要体现在两个方面：即，技术上的创新和建筑设计上的创新。但“创新”不等于是全新的概念，传统产品的新工艺创新更为实在。如：砖是一种使用数千年的传统材料，现在我们改变了它的制造和施工工艺，降低了自重，减少了耗材，提高了保温、隔热性能，加快了施工速度并提供了全天候施工的可能性，这种技术创新很有意义。又如，利用可再生资源太阳能节能，这是一种创新，让太阳能与建筑物一体化更是创新中的体现。现时的生态节能住宅已经升华到太阳能、风能、地热以及遮阳、绿化、保温等各个方面。住宅区开发中采用中水回收、废水再利用，降低了对污水的排放，这对生态、环境保护起到重要作用。在此过程中，结合

我国国情，不盲目追求世界最先进和最昂贵的系统，务实发展节约型、环保型建筑，不断提高土地资源利用效率，控制污染物排放总量是房地产企业走可持续发展的必由之路，也是房地产企业承担社会责任应尽的义务。