专家指有些开发商为省钱降低建材质量，导致住宅冬天漏风夏天跑冷气

 房子标明是节能建筑，但却出现门窗关不严实、雨天漏水、热天跑冷气的情况，原因就是开发商建房时为了节约成本，未能按相应的质量标准投入。昨日，在广州举行的2008全国铝合金门窗幕墙行业年会上，有关专家指出，节能门窗每平方米造价应该达到房价的十分之一，但很多开发商投入远远不达标，导致建筑不节能。

记者从该年会上获悉，国家即将出台《建筑节能条例》，对建筑节能实行更严格的标准，解决目前的建筑耗能问题。据悉，目前建筑能耗占全社会能耗总量的三成以上，而门窗能耗又占建筑能耗的40%以上。目前节能的门窗在商业建筑商使用广泛，但是在居民住宅上使用却非常不尽人意。

中国建筑金属结构协会副秘书长、铝门窗幕墙专业委员会主任黄圻介绍，铝合金门窗的密封性好，但开发商为削减成本，大大压缩了节能的铝合金门窗的使用，即使使用铝合金门窗、中空玻璃，质量也上不去，经常出现“跑风漏气”。

他举例说，按照通例，房屋的门窗每平方米的成本应该是房屋每平方米单价的十分之一才匹配，比如房价在1万元左右，相应的门窗的投入也应该达到1000元/平方米，而他发现有些地方房价在7000~8000元/平方米，门窗还在用200~300元/平方米的标准，甚至还有100元/平方米的标准。如该使用铝合金的不使用铝合金，该开活动窗的地方搞一个固定窗，甚至有些地方窗户的固定率达到了90%，但根本不通风，过分压缩成本的结果就是门窗不节能。

黄圻表示，按照规定，建筑节能达不到要求，有关主管部门不能给予审批，而且验收也有一套标准，但是我国目前的验收方式是以送样验收为准，比如门窗能否达到节能的标准，验收部门主要看样板，于是开发商就在样板上精雕细琢，但在实际门窗上就偷工减料，导致设计的效果与实际效果差很远。

他认为，出现这种情况的根本原因是“建房的不是住房的”，房价飙升后，老百姓在买房的时候，能够做的只是“选地段”、“选价格”，而对于已经交付的房子，外立面不能动，门窗不能动，只能接受现状。

“房价在1万元左右，相应的门窗的投入也应该达到1000元/平方米。但有些地方房价在7000~8000元/平方米，门窗还在用200~300元/平方米的标准，甚至还有100元/平方米的标准。”

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