2008年3月22日下午，招商地产在喜来登举行了以“百年招商 为天津而来”暨2008招商地产天津项目新闻发布会，天津各主流媒体前来参加，为这个低调入津已三年的公司揭幕。
天津招商地产的管理团队介绍了招商地产作“家在、情在” 的品牌理念及“社区综合开发”、“绿色地产”的核心发展理念。招商地产是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，18家中国蓝筹地产企业，深圳物业租赁回报冠军。其倡导的“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。
在本次新闻发布会上，招商地产天津两大高端项目设计师首次与媒体见面，分别介绍了“西康路36号”“招商.钻石山 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)”整体规划理念。
西康路36号——踞五大道而建
尊重，建筑之外的另一种传统
对于五大道旁的这块土地，我们所面对的不仅仅是单纯的家园和人的关系，他的过往曾经是这座城市最夺目的文化、艺术、与历史，这些恰恰是建筑所不能企及的，而这些却正是招商地产操作团队对西康路三十六号地块最初的思考和感悟。
[尊重历史，尊重五大道]近邻五大道，这是西康路三十六号地块的历史，我们只有，也必须尊重它，这是历史赋予招商地产的责任。天津有五大道，五大道有小洋楼。小洋楼之于天津就像艾菲尔铁塔之于巴黎，城市的性格、气质、喜悦和忧伤都铭刻于此。小洋楼让天津变得很洋气，这种洋气更多地蕴藏在偌大的城市空间之中，汇聚于五大道精美的建筑符号里。百年风云中，仁人志士，贵族名流，历史铭记，故事上演。 渐渐地，五大道形成了天津的城市历史标志，升华出一种以建筑承载的骄傲。西康路三十六号正是以这种尊重的心情，将文化的传承延续到了建筑的空间里。
[尊重土地，尊重建筑]城市核心的土地，永远是不可再生的资源，无论以何种建筑形态来表述这块土地的价值，都将具备不可再生，不可复制的特性，招商地产认为只有选择那些历久弥新的建筑风格，才能满足所有人对这块土地的期望，才能将五大道自然流露出来的高贵气度，在这块土块上完整体现。西康路三十六号参照了五大道的英式传统，选取唐宁街10号的乔治亚风格，并辅以曾经在白金汉宫门前使用的高规格“缸砖”，将对土地的尊重，融入到对建筑细节的苛求上面，以期建造唯有五大道百年老建筑所表现出的温润细腻，将100年前的坚固永存在当代给出最好的诠释。
[尊重自然，尊重原生树]在西康路三十六号地块（电话设备厂的原址）上，那百余株的成年大树，枝叶繁盛，郁郁葱葱，形成了五大道最为稀缺的自然风景，面对这些成长了数十年的生命，招商地产清晰的认识到其远比建筑更具价值，他们没有轻易的砍伐与迁移，而选择修改设计，建筑让步于树木，为了一棵树，可以改变一栋建筑的布局和方向，甚至在建筑中挖出树木的空间。以在“大树中间种房子”思想，让建筑的主人，拥有自己的城市绿荫。这是建筑对于自然的妥协，也是一个百年企业社会责任感的体现。
招商.钻石山——未曾领略.天津在此
招商.钻石山项目紧邻天津奥体中心，规划总规模31万平方米。该项目在开发理念，规划理念以及建筑设计理念当中，集中体现了前瞻、国际化、地标三项原则 。其聚合城市核心资源在奥体水上板块将打造前瞻天津国际化住区的地标。招商本着作为一个硕果仅存的百年民族企业特有的责任感以及对城市人居未来高度的专业精神在钻石山项目总体规划呈现出了“大疏大密” 特点，即以天津奥体中心（水滴）为核心，充分考虑“水滴” 整体建筑景观完整、不压抑，有退让的进行TOWN HOUSE设计。同时又兼顾卫津南路作为城市干道要求立面整洁美观、视线穿透性强的特点进行华北罕见的超高层设计。项目特聘请美国SBA、香港嘉柏担纲设计，为天津最具国际氛围的奥体水上板块带来了名副其实的国际化住区， 这将是招商地产——一个真正国际化社区的实践者为天津未来所呈现最具震撼力的作品。
结语：至此，低调入津3年的招商地产终于揭开了神秘的面纱，而在2008年的开篇，他们以两个惊世的作品，开启了天津楼市的另一番天地。
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