“凯德置地目前正在寻找合适地块，准备介入保障性住房开发，而北京地区也将在保障房方面有实质性的投入。”在4月5日凯德置地庆祝进入北京四周年的媒体见面会上，凯德置地(中国)投资有限公司北京运营总经理毛大庆接受地产中国网采访时表示，“14年前公司进入中国初始，总公司对我们的定位便是为中国大陆建设保障房，14年后的今年将迈出实质性的一步。”

事实上，作为北京市政协委员的毛大庆今年3月便曾透露，凯德正在研究一整套包括金融、财政、法律法规以及退出机制等在内的适合中国国情的保障性住房管理方案。“目前就此方案我们已与政府相关主管部门进行过好几次商议了。”毛大庆告诉地产中国网，方案主要参考了新加坡较为成熟的“普惠房”经验。

毛大庆介绍，新加坡“普惠房”的建设、管理已相当成熟，他们都建在当地的地铁沿线，这类房产主要用于保障中低收入购房者的住房需求，类似于目前大陆的保障房。“我认为大陆也应该将保障房建在地铁沿线，以方便居者出入，减少交通成本。”毛大庆也同时认为，政府也应专门开辟地块，建设专门的保障房社区，而非“一刀切”式的在所有新建住宅配建，更不能在高档住宅内建设保障房，以免产生不必要的矛盾。

4月初，住房和城乡建设部的通知指出，规划部门要充分考虑低收入家庭生活和就业方面的实际情况，廉租住房项目应尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。这个通知也是与毛大庆“保障房应建在地铁沿线”的考虑是如出一辄。而凯德置地也透露，其选择的保障房用地也尽可能遵守这一“法则”。

国务院印发的《国务院2008年工作要点》指出，应抓紧建立住房保障体系，制定住房规划和政策，重点发展面向中低收入家庭的住房。“无论是从政府的出发，还是就市场角度而言，保障房都是应该很有市场的。”毛大庆认为，“如果把炒房人拿掉，中国房地产的主流市场就不是高档房，而完全是中档及以下的房子，因此，包括限价房在内的保障性住房其实拥有很大的市场。”

凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司,一直致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理，目前在长三角、珠三角、渤海湾等经济区的主要城市有业务发展，其中有较为知名的来福士广场。

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