推介会集中向社会公开推介抵债资产100宗，涉及金额63亿元，推介的不良资产来自全省32家农信联社，种类包括土地、住宅、商铺、酒店、度假村、水电站、机器设备和债权等，绝大部分产权清晰，已办理合法有效的权属证明，引来万科、富力、保利、和坤创展、碧桂园等300多家房地产公司和投资机构进场“淘金”。

广东省农村信用社联合社昨天于广州市白云国际会议中心举行第二届资产推介会，集中向社会公开推介抵债资产100宗，涉及金额63亿元。

记者在现场看到，在众多拍卖资产中，位于广州市内黄金地段的羊城国际商贸中心第六层商铺尤其受人瞩目，该项目面积以6000万元的“笋价”开售，相当于几年前最高接近7900万元的市场价打了七折多。

笋价商铺能否“出嫁”仍存疑

在昨天的推介会现场中，相当部分咨询者都是冲着位于广州黄金地段天河商业圈的投资项目羊城国际商贸中心商铺而来的。据介绍，羊城国际商贸中心商铺位于该大厦第六层，建成于1994年，总面积为3950平方米，装修状况为毛坯。现规划作商铺或写字楼使用，如作整体项目重新包装，可建成高级写字楼或大型商场。在天河路写字楼市场竞争日益白热化的大趋势下，该房产具有一定发展潜力和投资价值。

记者同时了解到，羊城国际商贸中心商铺其实在去年举办的省联社首届资产推介会上已推出，当时就有多个机构和个人表示了欲购意愿。不过，去年下半年后，楼市遭遇宏观调控力度加大、观望气氛逐渐转浓，该房产“出嫁”只能一拖再拖。昨天一位参加现场咨询的李小姐表示，其实她对该处房产一直非常感兴趣，但因为农联社要求整层出售，投资者资金需求较大，在目前银根收紧的情况下，筹资难度确实不小。

房产商趁机低价吸地

省联社负责人介绍，2008年各地农信社均加大了抵债资产的处置力度，力争不良资产的快速下降，此举为有意在珠三角地区进行投资的机构和个人，提供了大量“含金量”较高的资产项目。

不少房地产企业代表告诉记者，跟一般的投资者只盯着住宅和商铺这些房产项目不同的是，房产商对此次推介位于珠三角新兴城市的土地更感兴趣。例如，中山农信社推出4806亩土地资产包，并全部办理国有土地使用权证，其中商业住宅用地4258亩，占比高达88.6%。“中山近年房地产市场平稳发展，房价在珠三角地区位于洼地位置，市场空间较大。这个土地资产包参考均价约70万元/亩，应该说还是比较诱人的。”一位房产商代表告诉记者，在“一地难求”的今时今日，银行资产拍卖会已成为房产商“低价吸地”的重要来源。

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