节能、环保、人居、健康，什么能概括未来住宅的形貌？2008CIHAF中国住交会倾力打造的“CIHAF中国之家”项目将对此作出前所未有的探索，并着力搭建领先5年的住宅体系。
6月的北京，炎热。
两位年轻人走在清华大学的校园里，一路打听建筑设计研究院的大楼。其中一位提着笨重的Dell笔记本，走在炽热的阳光下，甚是疲累。“要向专家展示PPT，只好提着它。”
他们要展示的是一个名为“CIHAF中国之家”的项目，创意来源于老板半年前在国外与“美国之家”的相遇。他们的目标则是搭建超前5年的住宅技术体系，引领中国人居新理念，但那将是怎样的一个实体，却没人说得清楚。于是，他们就这样一次次地走访专家，做着意见汇总的“拼图游戏”。
此前一个多月，他们找到筑能网（www.topenergy.org）CEO黄俊鹏，要求共同合作。听到这样的创意，黄俊鹏非常兴奋，他说：“这对中国住宅体系的探索，是开创性的”。
多重的界定
说到领先的住宅理念，锋尚是一个绕不开的话题。
2002年，北京锋尚国际公寓以“告别空调暖气时代”的口号横空出世，首次在中国实现欧洲节能标准。高舒适度、低能耗、环保、节能，赞美之辞蜂拥而至。
目前北京锋尚交付业主使用已有5年。然而，至今锋尚开发的项目单上，仅仅多了一个名字：南京锋尚。黄俊鹏认为，锋尚模式难以推广，与项目价格高、产品配套缺乏产业基础有关。
事实上，锋尚的定位就是成为“房地产行业的‘宝马(BMW)’”，因为“宝马的巴伐利亚核心发动机，技术可以复制，细节却无人能比”。但是住宅不同于汽车。且现在城市里宝马满街跑，而锋尚却还曲高和寡。
而当代置业的MOMA系列项目也在面临着同样的处境。为了营造恒温恒湿的住宅环境，MOMA需要的空调设备是非标准的，所以只能从国外进口。而到底恒温恒湿是否人体真正所需，是否仅为炒作噱头，至今仍受到学者的置疑。
“我想中国之家一定不是锋尚、MOMA那样的模式。冠之以中国之家的名号，就一定要面向大众，具有推广意义。”黄俊鹏说。
定义为大众的，却理所当然不是与现有的住宅理念处在同一水平线上，因为它生来承载着探索未来住宅形态的使命。而未来却又不意味着光怪陆离的后现代设计。飘在水上的大球、高耸的碉堡……这样的公共建筑，已经比比皆是。而住宅就一定要与中国现实情况相结合。
因此问题就变为如何在高密度住宅的基础上实现居住理念的创新。“这是一个开创性的体系。它可以是个标杆，让人看到未来的方向，却又是现实主义，而非超现实的。”在多重的界定之后， “CIHAF中国之家”在黄俊鹏描述中开始越发清晰。
很中国很世界
“中国之家，至少在建筑设计上要加进中国的元素。”他指出。按地域划分，“中国之家”若建在北方，可以借鉴陕西的窑洞；若在南方，云南吊角楼则是能够给予灵感的样本。
此外，黄俊鹏认为，中国人的生活理念应该得到尊重：“西方的房子全是独栋，与他们独立、自由的性格有关系。中国人却喜欢在邻里间互相走动，所以中国的房子是聚合的。”
目前，已有设计师呼吁建筑回归自然，与“天人合一、和谐共生”的中国传统哲学理念相契合。比如，在空调技术得以普及、机械通风广泛应用的今天，出于节约能源、保持良好室内空气品质的考虑，设计师开始重提自然通风技术。也就是说，不依赖机器，根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳辐射、气候和室内热源等，组织和诱导自然通风，在建筑构造上通过中庭、双层幕墙、门窗和屋顶等构件的优化设计，完全能实现良好的自然通风效果。
当然，融合中国传统因素，却不等于排斥世界先进建筑科技。国际上诸多建筑设备供应商，都已经借节能的大潮进入中国市场。只是，出于接受度的原因，或是价格的因素，很多高科技产品并未得到应用。
而当“CIHAF中国之家”的主体搭建起来以后，在一定范围参数内的产品将通过遴选，被镶嵌在这座未来房子的各个部位。阳台上安装分体式太阳能热水器，与建筑形成完美的一体化；照明系统采取智能化控制，大大减少无谓的能源浪费；雨水收集系统的装配，则可不再将饮用水用来洗衣、冲厕……
“一旦‘CIHAF中国之家’项目在地产商中得到推广，在这个体系内的产品也将随之得到应用。大规模推广，意味着成本的降低，使用不再是奢望。可以说‘CIHAF中国之家’是一个很好的集合平台。”黄俊鹏说。
期待引发变革
然而，要大面积推广，“CIHAF中国之家”还需适应地域差距。著名地产策划人王志纲的“巨龙说”有云：“古老的中国像一条正在穿越时空隧道的巨龙，尽管龙头已经开始和世界对接，探向知识经济时代，而龙身还在完成工业化的过程中，龙尾则尚处在落后的农业时代。”
龙头和龙尾的需求显然相差巨大，而刚刚起步的“CIHAF中国之家”，只能摸索着搭建一个系统。黄俊鹏认为，其他地区的方案，可以通过多媒体手段去展示，同样能吸引眼球。
其实，2001年首次由国家住宅工程研究中心提出的健康住宅标准，也有值得借鉴的地方。现在，这个体系已经在县级市拥有示范工程。健康住宅可以证明，“低价格水平也能盖高品质的房子”，虽然它注重的居住者生活体验、精神享受等方面与“CIHAF中国之家”倡导的环保、节能方向有所不同。
值得期待的是，一场住宅的变革将被掀起。虽然革命的前夜总是悄无声息，但箭已在弦上。
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新闻来源:中国房地产报 阅读次数:327 
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