花几十上百万买的房，质量究竟如何？今后，您只要看看您的房屋是几星级就可以了。昨日，市建委公布了《重庆市住宅性能评定管理办法》，将住宅分为3星、4星、5星三个等级。五星级住宅主卧开间要≥3.9米，露台、阳台要达到12平方米。 据市技术发展中心相关人士介绍，2003年我市就有了
原《重庆市住宅性能认定管理办法(试行)》，把通过标准审查的住宅分为三个等级，分别为小区住宅、花园洋房和联排别墅、独立别墅及高档住宅中的精品。
如今，在对旧《办法》进行修订后，新标准则是根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能和新技术应用六个方面，将住宅性能等级由低至高依次分为3星(★★★)、4星(★★★★)、5星(★★★★★)，评定结果仅在10年内有效。
星级标志贴在显著位置
据市建设技术发展中心介绍，住宅竣工后，开发商可直接向主管部门申请评定星级。而申请单位应在领取住宅性能等级标志后30日内，将标志镶贴于显著位置。
如以住宅小区整体或小区组团为单位申请等级评定的，应将标志镶贴于小区或小区组团主入口处；以栋为单位申请的，应贴于该栋住宅主入口处。
凡是转让标识、以不真实的申请材料获得标识的，除撤销相关评定外，自撤销之日起3年内不得再次提出申请。
三四星住宅标准
空间
●主卧开间
3星≥3.3米
4星≥3.6米
●起居开间
3星≥3.6米
4星≥3.9米
●起居室供布置家具的连续实墙面长
3星达到3.3米
4星达到3.6米
●餐厅设置
3星、4星：间接采风通风
●厨房操作台延长线
3星≥2.4米，净宽≥1.5米
4星≥2.7米，净宽≥1.8米
●卫生间一边净长
3星≥1.5米
4星≥1.8米
公共设施
3星：有室外体育场地
4星：有室内、外体育场地(馆)、游泳池(馆)
房间
●阳台、露台实际面积
3星达5平方米
4星达8平方米
●房间配置
3星：符合住宅设计规范要求
4星：要求增设次卧或书房(工作室)
●门厅
多层、中高层的门厅
3星≥3.5平方米
4星≥4.5平方米
高层住宅的门厅
3星达15平方米
4星达15平方米
安全
3星：入户门要有防盗功能、可视装置
4星：除达到3星要求外，要增设对讲系统
绿化
●新区的住宅绿地率
3星≥30%
4星≥32%
●旧城改造建的住宅绿地率
3星≥25%
4星≥27%
噪声
●白天
3星≤60分贝
4星≤55分贝
●夜间
3星≤50分贝
4星≤45分贝
●偶然间
3星≤65分贝
4星≤60分贝
隔音
●户与户之间
3星≥40分贝
4星≥45分贝
●套内相邻卧室分室
3星≥30分贝
4星≥35分贝
●有窗的外墙
3星≥30分贝
4星≥35分贝
●户门
3星≥25分贝
4星≥30分贝
防水
●屋面、卫生间防水耐久年限
3星：15年
4星：15年
五星级住宅标准示意图
其他标准
安全：入楼口要设紧急呼叫按扭、入户门要有防盗功能、可视装置，对讲系统
防水：屋面防水要达25年
直饮水：采用独立封闭的循环管网，达到直饮水标准，同时给水系统设有安全报警装置
绿化：(新区)户均绿地面积要达≥35%
公共设施：要有健身房、室外体育场地、室内外体育场地(馆)、游泳池(馆)
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新闻来源:重庆时报 阅读次数:376 
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