泛海建设(000046)08年中报显示，公司08年中期实现营业总收入10.11亿元，同比减少46.12%；净利润1.75万元，同比减少39.09%；公司基本每股收益0.077元。
泛海建设(000046)8月15日发布2008年中期报告显示，公司2008年上半年实现营业总收入1,011,330,805.82元，比2007年同期的1,876,984,302.43元减少46.12%；实现营业利润243,244,534.44元，比2007年同期的433,371,237.50元减少43.87%；实现利润总额245,034,468.23元，比2007年同期的432,165,798.90元减少43.30%；实现净利润174,874,455.70元，比2007年同期的287,117,818.35元减少39.09%；公司基本每股收益0.077元。
报告期内，公司房地产业务的重点是全力推进北京、深圳、杭州、武汉等地项目的开发进度。其中，作为报告期公司主要收入来源的北京东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块施工进展顺利。截止报告期末，6#地块公寓楼已全部交付使用；8#地块公寓楼开始办理业主入住手续；5#地块公寓楼精装修工程已大部分完成，园林硬质景观施工基本结束；7#地块公寓楼正展开外装工程。另外，7号地商业用房已完成地下结构施工，8号地商业用房地下结构施工亦在按计划进行。
报告期内，泛海国际居住区项目的销售工作主要是围绕7号地块展开。截止报告期末，统计月平均销售量在北京房地产高端市场位居前列。即便如此，楼市整体不景气导致东风乡实际销售比2007年同期下降幅度较大，半年销售共成交金额6.51亿元。2008年上半年确认收入8.41亿元，实现净利润2.06亿元。
根据国家权威部门发布的信息，报告期国家宏观经济运行总体处于稳定状态，未偏离预期方向，保持"平稳较快"的态势。由于美国次贷危机蔓延，美国经济不稳定因素增加，对国际经济包括我国经济均有不同程度的影响。石油、农产品(000061,股吧)等大宗商品价格大幅上扬，近期虽有所回落，但后期走势具有较大的不确定性。受此影响，短期内，中国通货膨胀压力难以得到根本的缓解。这表明，国家宏观调控继续从紧的主基调不会改变。
另一方面，支撑中国经济发展基础因素，即工业化、城市化、市场化和国际化进程，并未发生大的变化。政府把"保持经济平稳较快发展，控制物价过快上涨"确定为下一阶段的调控目标，在这一目标和相应的政策支持下，预计中国经济将保持良好的发展势头。
在此宏观背景下，中国房地产业的前景仍然可以期待。近年来，中国房地产业快速发展，到2007年达到高峰，楼市一度呈现产销两旺的局面，但楼价过高，市场泡沫显现。即使没有宏观调控，行业自身也需要进行适当调整，否则，中国房地产也难以持续发展。2008年年初以来，房地产行业调整力度逐渐加大，市场交易大幅萎缩，不少地区的商品房交易价格下跌，这既是宏观调控政策的影响，也是行业发展过程中其内在调整的必然结果。
但应清楚认识到，中国房地产发展的基础没变，国民经济还将保持较高的增长，城市化进程还将继续，人口红利短期内不会消失，尤其是在宏观调控导致市场供给放缓的情况下，市场的真实需求实际在放大，供求关系的不平衡必然孕育并催生房地产业的新一轮发展。因此，尚在进行的房地产行业调整虽然尚未结束，房地产市场目前的低迷状况可能还将延续到2009年甚至更长的时间，但无论如何，伴随着我国改革开放成长、与民众生活息息相关的、具有相当市场化程度的房地产业绝不会崩盘。严冬过后是春天，过高的楼价会下降到合理的水平，商品房供给结构会得到优化，运作规范实力雄厚的房地产开发企业将获得更多的发展机遇，中国房地产业必将步入健康有序发展的轨道。
基于以上的判断，公司董事会认为，公司要坚定信心，坚定对房地产主营业务的选择和发展方向，认真应对本轮调整带来的巨大挑战，不断克服困难，力争在这一轮竞争中按计划推进各项业务，同时，争取寻找机遇，抓住机会，以求得更好、更快、更大发展。
2007年以来，公司资产规模不断扩大，项目储备和开发规模不断增加。当前，公司所面临的主要问题和困难，一是资金需求大相对偏紧，二是公司综合管理能力，特别是大项目开发能力亟待提高。
报告期内，董事会根据形势变化对公司融资方案及时进行调整，以保证年度融资计划能够得到更好的落实。针对业务量增加、管理问题突出的情况，董事会于年初及时调整公司管理架构，重新配置人力资源，特别加强规划设计、工程、营销管理力量，加强风险防范，相关制度、运作流程的补充修订预计在下半年内完成。
2008年下半年，为了更好地应对、适应不断变化的外部环境，公司将不断提高决策水平。根据客观经济形势和市场变化，加强对政策与市场环境的分析，深入进行市场和产品的研究，积极调整经营策略，做到知变、应变、善变、快变，力争在新的发展环境中，取得先机。
报告期内，公司强化北京管理总部的职能，对现有管理架构、人员配置、岗位职责等进行较大幅度的调整。公司将在此基础上，完善内部机构职能，建立适应公司资产规模、适应公司长远发展的新的管理模式，建立、健全全面、有效的企业内控制度。
同时，公司将落实董事会精细化管理的要求，切实抓好工程管理、售后服务，确保项目建设质量和服务质量。以此为目标，总结经验，学习先进，强化监督，落实内控要求，全面提升公司开发能力。争取完成公司2008年度公开增发A股计划，积极拓展多种融资渠道，以增强公司项目开发能力和持续发展能力。
公司还将抓好品牌建设，深化投资者关系管理工作。一方面，公司将努力打造优质地产项目，不断提升"泛海建设"的品牌知名度。另一方面，提升和丰富投资者关系管理的内涵，拓展工作思路，在项目开发经营、企业宣传、公司治理多方面着手，形成有效开展投资者关系管理工作的有利环境，并在此基础上建设以透明、诚信为特征的公司股权文化。
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