招商地产 (000024：13.4，-0.19，↓-1.4%)、招商局B(200024)8月30日发布2008年中期报告显示，公司2008年上半年实现营业收入14.47亿元，同比下降15.75%；营业利润3.05亿元，同比下降40.20%；利润总额3.16亿元，同比下降40.43%；归属于上市公司股东的净利润2.19亿元，同比下降47.58%；公司基本每股收益0.207元。
2008年上半年，房地产市场承接2007年的调整态势，从局部蔓延到大部分城市和地区。房地产销售市场价跌量缩，观望气氛浓厚，投资和改善性需求均受到抑制。投资者对市场的判断和消费者的预期产生较大的变化，更加剧房地产市场的短期波动，市场信心不同程度受到影响。
从公司投资相关区域分析，前期房价涨幅较大的地区受本次调整影响较大，而长三角、环渤海在本轮调整中影响较小，但也在近期出现成交萎缩的现象。市场成交量的下降，信贷政策的紧缩，不断上升的企业成本，加剧房地产企业资金链的紧张状况，行业风险正在积聚。
公司认为，国家陆续出台的调控政策是为了解决目前房地产投资规模过大、住房供应结构不合理和房屋价格上涨过快的问题，调整仍将持续一段时间，行业发展势头将放缓。
下半年，中央将“保持经济在较长时间内平稳较快发展”和防止通胀作为宏观调控首要任务，据此显示宏观经济从紧的总基调不会改变。国家对信贷政策可能的微调，惠及的也主要是中小企业、外贸企业，对地产行业的资金紧缩仍将持续。
但从整体和长远看，宏观经济的基本面并未发生根本改变，房地产行业作为国民经济支柱产业长期向好的趋势也不会发生改变，因此，调整将促使整个行业朝向更健康、理性和规范的方面发展。
2008年宏观调控着重表现在各项调控政策的落实和执行力度上。政策的细化和执行力的强化使房地产企业面临资金和市场的双重压力。
总体来看，严峻的形势将考验房地产企业的运营能力，成本控制能力，开发商将越来越依靠公司自身的品牌和产品自身的优势来得到市场的认可。有适合市场的优质产品，具有成本、资金和品牌优势的房企将能顺利渡过难关。本次调整是市场的理性回归，房价回落到合理的价值区间后将有助于市场成交量的恢复和回升，有利于优质房地产企业的长期发展，对公司目前的开发经营将产生积极影响。
从长期来看，房地产市场的起伏波动是一个经济规律。企业置身其中唯有加强自身的应变能力才能应对自如、转危为安。公司已经充分认识到上述宏观调控和行业市场形势对公司经营管理造成的影响，并对近期内出现的行业调整有着充分的准备，公司将在调整中蓄势，择良机而发。
根据公司制定的2008年经营计划，上半年完成预定的销售目标。凭借良好的产品品质、固有的品牌优势和合理的营销策略，上半年公司新开盘项目北京公园1872、上海海德花园二期、依山郡二期、南京依云溪谷二期、天津西康路别墅均取得良好的销售业绩，首日销售率超过推盘的60%，销售价格和销售进度都明显高于预期，销售回款较2007年同期大幅度增长。
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新闻来源:世华财讯 阅读次数:58 
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