摘要：LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) 是由美国绿色建筑委员会 (USGBC – United States Green Building Council) 发展的一套绿色建筑评估体系。杭州西湖天地二期发展项目做为LEED Core & Shell在中国的实验性项目，对于LEED在中国的实施作了一些探索性的工作。本文主要从以下几个方面来阐述：1、可持续发展设计的理念和目标；2、LEED绿色建筑评估系统简介；3、西湖天地二期的可持续发展设计简介。
关键字：LEED，绿色建筑的实施，西湖天地，可持续发展设计
Abstract：LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) green building rating system is developed by USGBC (United States Green Building Council). As a LEED Core & Shell pilot project in China, Hangzhou Xihu Tiandi phase II is engaged in the following studies to be introduced in the paper: 1.Sustainable design concepts. 2. Brief introduction to LEED green building rating system. 3. Brief introduction to sustainable strategies in XHTD Phase Two.
Keywords: LEED, Implementation, Xihu Tiandi, Sustainable Design
一、可持续发展——设计理念和目标
西湖天地二期项目的发展目的，旨在借鉴国内外保护传统建筑风貌的成功经验，采用当今先进的施工工艺和技术，保留杭州的特色传统民居，并融合符合当今乃至以后时代特征的配套设施，充分保持、发掘、深化、发扬景区个性，作为对杭州西湖景区的补充，将现存地块转换成一个面向国内外游客和当地居民的，充分体现西湖历史、传统特征的综合场所，改造成杭州市旅游娱乐和餐饮零售中心。当整个项目完成后，将以其独特的风貌、同时反映出城市过去，现在与未来而闻名世界，将成为杭州的又一个新热点。
发展与保护同时也是“可持续发展”这一理念的核心内容。为了体现对自然的尊重和对环境的保护，西湖天地二期项目的建筑设计为主动的环保建筑，保证在不耗费过多能量的前提下达到舒适性。在世界一流的顾问公司协助配合下，西湖天地二期项目争取得到美国“能源与环境设计先锋白金奖”(LEED Platinum)。目前全世界尚无商业建筑获此白金奖项的最高殊荣。通过可持续发展的方法，我们可以保持一种人类环境与自然环境之间的平衡，在拥抱将来的同时保护过去。
二、LEED绿色建筑评估体系
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）全称为“能源与环境设计先锋奖”。LEED的起源可以追溯到于1993年成立的美国绿色建筑委员会（USGBC － United States Green Building Council）。作为非盈利机构，总部位于华盛顿特区的美国绿色建筑委员会迄今已发展全美最主要的建筑行业协会之一，致力于推动环保节能建筑的发展。在成立之初，USGBC便意识到建立一套用以定义和衡量“绿色建筑”的评估体系尤为重要。在深入研究了当时世界上其他国家的绿色建筑评估体系之后，1998年USGBC推出了LEED评估体系第一版的试验计划，有12个项目成功通过了认证。之后，在美国能源部的大力支持下，USGBC于2000年正式推出了针对新建筑的LEED New Construction评估体系第二版。如今，在美国有50个州以及世界上13个国家，总共有1620个项目在USGBC登记申报LEED评估，并已经有137个项目获得了认证。
LEED绿色建筑评估体系主要强调一幢建筑整个生命周期的可持续性，包括了设计、施工、调试、营运、拆除等过程，需要发展商、建筑师、结构工程师、机电工程师、灯光设计师、园林设计师、施工单位、监理单位等的全面参与和配合。LEED主要强调以下五个方面：项目选址的可持续性、改善与提高用水效率、材料与资源的利用、能耗减少与大气污染控制、室内空气质量。另外，为鼓励整体设计（Integrated Design）与创新思想，LEED对于在环保和节能方面有突出贡献的设计给予特别奖励。LEED体系总评分为69分，获得26－32分则为认证奖，33－38分为银奖，39－51分为金奖，52－69分为白金奖。目前，全世界仅有3个项目获得LEED New Construction第二版评估体系的白金奖这一最高荣誉，全部为政府和教育机构的设施。
随着建筑行业的发展，为适应不同建筑类型进行可持续性设计的需要，LEED在2003年初推出LEED for Core & Shell试验性计划，面向商业建筑，强调发展商在其直接控制区域内（Shell）实现可持续性，同时鼓励租户在各自区域（Core）实现环保节能的目标。
三、西湖天地二期的可持续发展设计
西湖天地二期在向美国绿色建筑委员会递交了LEED评估申请之后，成为了全球第1000个LEED注册项目，并且是LEED for Core & Shell试验性计划的全球第一批试验性项目之一。整个项目的目标定位于获取LEED白金奖这一最高荣誉。
西湖天地二期位于南山路西湖大道交叉口，占地约20000平米，地上总建筑面积约40000平米，地下建有两层地库。整个项目由位于地块中央的传统风貌建筑区和位于南北两侧两幢5层高的新楼组成。南北两幢新楼均采用每层渐退式的屋顶花园设计，各个楼层的平面逐渐减小，在半遮蔽的公共走道内，通过可持续发展设计，在不使用空调系统的情况下仍然保持了一个舒适的环境。在符合LEED评估体系白金奖要求的同时，西湖天地二期项目的可持续发展设计主要包括以下几个方面：
1、 地道降温系统：地道降温系统能降低室外空气的温度，然后送往南北楼的公共走道和内庭院，以提高该区域的舒适度。用作地道降温的隧道是由两条位于地库一层的夹墙组成，该夹墙是巧妙利用了地下连续墙与砖墙之间的夹缝。室外空气由位于地库一层的送风机组送往地道，与地道夹墙进行强迫对流换热及导热。已降温的空气被分配至公共走道和内庭院，以提高各个区域的舒适度。
2、 辐射冷却系统：该系统安装在公共走道的铺地下方。冷冻水被送至藏在走道铺地下的冷冻水管内，提供辐射冷却于各楼层的公共走道。
3、 余气再用：租户区域的空调冷气经过店面底下的百叶送入公共走道，以提供室内多余的冷气给公共走道。
4、 太阳能光伏电板系统：在南北楼的屋顶安装了相当数量的太阳能光伏电板，并接驳到整个项目的电力主分配线路，同时安装合适的电力系统保护装置。
5、 雨水回用系统：屋面雨水、花坛雨水、空调系统冷凝水和各个公共卫生间的洗手水将被统一收集并在适当处理之后用于冲厕、冲刷道路和绿化灌溉，以节约水资源。
6、 直燃机系统：直接燃烧天然气，以水/溴化锂作介质，仅以极少的电作为辅助循环动力，同时具有制冷、制热、卫生热水的功能，不用CFC和HCFC等有害冷媒，并可以通过互联网远程监控整个直燃机系统的运行状态。
7、 室内空气质量控制：在采用低VOC装饰材料的同时，更安装了CO2浓度监控系统，并反馈信号给新风系统，实时调控室内CO2浓度以提供一个舒适健康的环境。
LEED当中大量引用了美国暖通空调和制冷工程师协会、北美照明学会和美国环保署的设计和施工标准。因此，西湖天地二期项目就LEED所引用的各项美国标准和国内设计规范及杭州当地的要求作了大量的分析比较工作，并说服了USGBC接受国内的部分设计和施工标准。在议标文件当中，我们也要求施工单位在满足国内环保施工要求的同时，按照美国的环保节能标准改进施工管理的各项程序，最终实现整个项目发展全过程的可持续性。
|
阅读次数:1750 
[
[
[
[
[
[