昨日，中国房地产TOP10研究组在北京钓鱼台国宾馆发布房地产“百强”企业研究报告。报告公布了“2007中国房地产百强企业”的“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利能力TOP10”、“成长性TOP10”、“年度社会责任感”等企业名单并颁发相关证书，万科、大华、正阳、上实、中企、中环、三湘、中远、合生创展、城投、中房置业、恒大、保利、城开、中海、复地等榜上有名。

权威人士分析，中国房地产“百强”发展正呈现三个趋势：

第一，规模化发展趋势越来越明显，尤其是企业净资产规模增速显著提高。

2006年起，“百强”资产规模大幅增加，当年总资产均值达73.1亿元，其中超过400亿元有万科、北京首开、合生创展。净资产均值为25.0亿元，其中超过100亿元有中海地产、新世界中国地产、恒大地产、万科、上实地产等。“百强”总资产和净资产平均增长率同比都有大幅提高。2003年以来其资产增长形成持续快速上升态势。

第二，开发投资额增速大幅回升，尤其是土地储备持续大幅增加。

2006年，“百强”平均完成房地产投资额24.3亿元，平均增长率43.4%，增幅同期提高4.6个百分点，表明宏观调控为百强企业提供对外扩张的良好机遇。“百强”同年平均规划建筑面积397万平方米，土地储备面积为381万平方米，同比分别增长36.0%和30.8%，表明土地资源进一步向“百强”集中。

第三，销售业绩大幅上升，行业集中度进一步提高

2006年，“百强”企业整体经营状况良好，房屋销售额和房地产业务收入均创历史最高水平，均值分别达到22.6亿元和27.1亿元，同比增幅分别为34.8% 及28.5%，远高于行业平均水平。