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正文

《我国建筑节能市场分析》
Analyses of Building Energy Efficiency Market in China

项目背景

建筑业的可持续发展问题日益引起我国政府的关注。为了保证能源消耗与经济增长保持健康的比例，改善能源不合理消耗带来的环境问题，我国政府采取了很多措施。制定了相应的经济激励政策，促进建筑节能技术产业化；进行合同制能源管理的试点和推广等。但总的来说，我国的建筑节能市场还远未被充分的挖掘。为了配合《上海市公共建筑节能设计规范》制定和执行，在此，此项目研究团队于2003年对上海市6家大型建筑设计院30名建筑师或设备工程师（2:3）， 32栋商业大楼（公共建筑），8家物业管理公司，进行了建筑节能意识、商业建筑能耗现状、建筑节能服务市场潜力方面的调查。出具了2003年度针对上海地区的《建筑节能市场调查统计数据库》，并撰写了《我国建筑节能市场分析》

项目概述

—项目进行时间
2003年

—支持单位
同济大学
上海市建设委员会
上海市物业管理协会

—研究团队
同济大学暖通空调及燃气研究所黄俊鹏硕士研究生
同济大学暖通空调及燃气研究所陈芬
同济大学暖通空调及燃气研究所李峥嵘副教授
同济大学高技术学院龙惟定教授

—精彩文段
1. 我国建筑节能市场模型
在节能服务购买决策过程中，建筑的能源管理部门的建议起着关键性作用。如上所述，这类人员大部分从属于物业管理公司，因此物业管理人员节能意识的高低、物业本身能从节能改造中获得多大的利益，在很大程度上决定着节能改造最终实施的可能性，而不是改造带来的节能效益！但除了能源管理相关培训之外，节能咨询或改造最后买单的往往是业主。其市场模型如图1所示：
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建筑设计院市场调研统计数据

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研究成果

在此次调研数据的基础上，建立了2003年度上海地区建筑节能市场数据库及分析报告。

数据库：
(1)32栋商业大楼的能耗现状数据统计；
(2)8家物业管理公司的建筑节能意识调研数据统计；
(3) 6家大型建筑设计院30名建筑师或设备工程师(2:3)的节能意识及节能服务市场潜力调研

数据统计。
报告：《我国建筑节能市场分析》《知识经济时代的建筑节能》

结论：在对上海市物业管理人员、建筑设计师、设备工程师节能意识，商业建筑能耗现状，商业建筑节能服务市场潜力调查结果统计分析的基础上，推测我国建筑节能市场的总体特征，结合知识经济时代市场营销的特点，指出我国建筑节能市场在知识经济信息化，全球化本质特征要求下所面临的机遇和挑战。

此项项目市场调查的数据表明，上海市建筑节能存在着较大的市场潜力，但由于缺乏专业精英，缺乏相关标准和评价工具，和配套的财政政策，建筑节能市场还很不完善。建筑节能的市场化是实现“知识节能”关键的一环。只有当建筑节能成为一件有利可图的事情，只有充分激发市场的力量，让节能服务企业(ESCO)成为市场的主体，让节能成为一种生活方式，才能让建筑能源的合理利用，成为业主为自身利益考虑的“建筑节能”，才能真正实现建筑人工环境与自然环境的协调发展。

报告目录
1. 市场调查的对象简况
1.1业人士，代表人物：建筑设计师、设备工程师
1.2建筑能耗管理部门，代表人物：物业公司、建筑能源管理人员
1.3普通市民
1. 我国建筑节能市场的特征
2.1建筑节能市场潜力巨大，吸引着众多投资者
2.2市民节能意识增强，但普及程度不够
2.3建筑节能服务需求较强，但缺乏专业的节能精英
2.4缺乏科学统一适用的建筑节能评价体系
2.5节能效益不能立竿见影，节能改造费用过高，缺乏经济政策的市场激励
2.6节能受益主体不明确，节能缺乏积极性
2.7对合同能源管理(EMC)的比较感兴趣
1. 我国建筑节能市场模型
1. 建立和健全我国建筑节能服务的市场机制
4.1确建筑节能个参与主体的定位
4.1.1政府
4.1.2社团（或NGO）
4.1.3业主，房地产开发商、建材生产商及设备生产商
4.2业主，房地产开发商、建材生产商及设备生产商
4.3开发相应的建筑能耗评价工具
1. 在“需求导向”型的知识经济背景下，建筑节能市场所面临的挑战和机遇
5.1建筑节能服务的“知识营销”。
5.2建筑节能服务的“文化营销”。
5.3建筑节能服务的“品牌营销”。
5.4建筑节能服务的“网络营销”。
1. 结论及展望